“中国蓝筹地产年会”在人大商学院举行

房地产行业进入“白银时代”，处于调整期的房企也在不断地探索新的发展方向；转型、多元化、服务化或将成为房企在白热化竞争下新的“出路”。2015年是房地产转型的试水年；2016年又将成为关键一年。

5月17日，由《经济观察报》主办、人大商学院学术支持的“第十三届（2016）中国蓝筹地产年会”在人大商学院举行。评审汇集相关领域的专家、学者，就政策、市场走势及房地产企业转型创新展开思想碰撞，为新时代房企在新格局的发展指引更为明确的行业方向。商学院财务与金融系副教授俞明轩老师作为嘉宾出席活动。

精彩观点

俞明轩

货币供应量、土地供应量，这两个是决定房地产市场最核心、最重要的事情。从目前来看，货币从紧的可能性短期内不大可能，而土地供应量大幅度地增加，政府可能不会这么做。基于这两点来看，对一二线城市，房地产市场还是比较稳定的。

李志能

作为世界发展两大发动机之一的中国房地产城镇化，导致中国的房地产和城镇化的主题又有非常多的分析层次。最高层次，它是世界经济发展的发动机，是全球的城市。对于不同的城市分析，我们所采用的变量，里面的逻辑是完全不一样的。

汪利娜

在今年的环境下，未来的砥柱在哪儿，大家都说不清。房地产快速去库存，除了一线城市涨房价之外，投资能不能上得去，都是一个未知数。在整个一线城市里，占全国房地产投资比重现在只有8%，一线城市起来了，对整个房地产投资增速的影响也非常非常有限。 

新望

实际上，相比大城市，小城市公共产品的价值并没有那么显著，而且很难形成规模效应。汇聚了最优质的资源、最能产生规模效应和集聚效应的都是核心城市，比如北京、上海、广州等，我觉得这个趋势，未来只会加强，不会削弱。

出席嘉宾

李志能 国务院发展研究中心跨国公司研究室主任

汪利娜 中国社会科学院经济研究所研究员

李国平 高策地产顾问机构董事长

张  寅 虎杰投资机构首席分析员

陈  聪 中信证券地产行业首席研究员

俞明轩 中国人民大学商学院副教授

郝  炬 北京睿信致成管理咨询公司董事总经理

新  望 中国社会科学院经济研究所研究员

周继平 《经济观察报》创意传播中心总经理

陈  哲 《经济观察报》地产版主编

（转自经济观察报）