黄大全学者做国土空间规划与房地产评估专题讲座

2018年12月14日晚，北京师范大学国土规划专家黄大全老师应邀在中国人民大学明德商学楼为2017级资产评估专业硕士班带来《全球化背景下的国土空间发展战略研究》专题讲座。现场气氛十分热烈，黄老师与同学们就空间规划、城镇化进程、国土空间规划对房地产价格的影响等诸多问题进行深入的交流与讨论。商学院MV项目俞明轩主任主持这次讲座。

北京师范大学黄大全学者精彩分享

黄大全老师的研究领域主要是城市规划、土地利用规划、城市土地利用、房地产管理等方向，曾负责主持北京昌平区集体建设用地现状调查与分析研究、辽宁一区一带土地城镇化空间格局演变优化关键技术研究、全国土地利用总体规划专题研究、国家自然科学基金项目“北京城市就业空间结构演变机制及其效应研究”等项目，在国土空间规划领域具有专业性和权威性。

讲座伊始，黄老师对讲座内容进行了提纲挈领地表述，对全球化背景下的国土空间发展战略研究做了详细论述，图文详实，论证充分，理论和案例相结合，让同学们对于全球化对各国的国土空间布局和影响有了清晰且全面的认识。同时，黄老师就同学们感兴趣的北京规划、雄安规划、京津冀协同发展、多中心布局、规划与城市人口等问题与同学们展开了热烈讨论。

MV班房地产评估系列讲座活动现场

在讲述全球化背景下的国土空间发展战略时，黄老师首先给同学们讲述了不同时期的全球化对各国国土空间布局的影响，并提出区域不再仅仅是承载人类各种活动的被动空间单元,而成为国家参与全球分工和竞争的主要载体；其次介绍了全球化背景下人口趋海、城市趋大、控制节点稀缺、同心强于走廊等空间集聚规律；最后提出在全球化背景下我国空间规划的战略目标和总体思路。黄老师认为中国的空间规划应顺应全球化的经济地理规律，聚集开发、联动发展，同时充分发挥中国周边区域贸易潜力。

黄老师同时指出全球化让各国经济联系在一起，同时也造成区域发展不平衡。往往临海城市在全球化的浪潮下会快速发展，这其中海运的运输成本低廉是主要因素之一。所以不是每个人、每个区域都能从全球化中受益，这就对如今的空间规划提出挑战。

在将近3个小时的分享、交流和讨论中，同学们问到京津冀协同发展过程中的人口与房价问题，疑惑多中心的空间发展策略能否有序疏解北京的非首都功能，以及超大、特大城市的人才虹吸和高房价现象，如何从城市规划的角度去解决这个问题等。黄老师乐于给大家分享自己的看法，同时也鼓励同学们提出自己的见地，他与同学们交流了北京市历次总体规划的基本思想、城市发展过程中的人才流动问题、国内外城镇化的发展路径及原因，让同学们建立起了放眼世界、放眼历史的大局观。

俞明轩老师在讲座中也参与了交流点评，他表示黄老师的讲座为同学们提供了认识国土规划和房地产评估的新视角，如创新决定利润分配、海运的低成本对沿海城市地价的独特影响、制造业集群影响城市空间分布等观点，这些认识问题的新思维值得大家学习和研讨。

黄大全老师（左）和俞明轩老师（右）合影

在一阵阵热烈掌声中，黄老师结束了这次讲座。通过这次活动，同学们对国土规划的影响因素和原理、国土规划理论的运用以及空间规划和地价之间的关系有了清晰深刻的理解和感悟，也学习到房地产评估中的宏观分析逻辑思路，增长见识、获益良多。

文：2017级MV 唐有艺

图：2017级MV 赖言宜

编：MPAcc项目中心